敷金とは、賃借人の賃料、借家を毀損した場合などの損害賠償を担保する目的で賃借人から、賃貸人に交付される金銭のことです。
物は、時間がたつにつれて老朽化するものです。
退去時に、元の状態に戻すといっても、これを入居したときと全く同じにように戻す必要はありません。
特に、壁紙、畳、床などは、普通に使っていても日焼けしたりします。
賃借人には、故意、過失による毀損、通常の範囲を超えた使用による毀損以外は、賠償する必要はありません。
敷金返還の手順
内容証明で敷金の返還を主張する。
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内容証明で交渉がまとまらないのであれば、調停をする。
調停
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小額訴訟(本人訴訟)をする。
小額訴訟 |
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